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부동산 임대세, 양도세, 보유세[자원전체][KimsWorld][ARTAI-임대(부동산/세금등)]
- 증여세인터넷 납부 동영상 [link]
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- 종합소득세 납부 동영상 https://www.youtube.com/watch?v=a9zUIhSK64Q
- 홈텍스 세금계산서 발급 안내
- 창고임대소득 종합소득세 신고
- 2019.5.19
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| 2019.5.16 |
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임대소득(A) |
15093589 |
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총소득금액(합산)만 |
세율 |
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단순경비율(%)(B) |
41.5 |
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1200 |
6 |
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과세표준
(C=A(1-B/100) |
8829749.565 |
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4600 |
15 |
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세율(%)(D) |
35 |
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8000 |
24% |
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세금(C*D/100) |
3090412.348 |
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35% |
- 간이과세자 - 사업자등록
- 1년간 공급대가가 2,400만원이하면 부가가치세 면제
- 예, 공급대가={원세x12 +가주월세x3.4%} x 1.1
=(130만원 x 12 +3000만원 x 3.4% } x 1.1=18,282,000
그러므로 부가가치세 면제대상이다.
- 일반과세자 부가가치세신고
- 개요
- 창고 간편장부
- 날짜 거래내용 거래처 수입(금액 / 부가세)
- 2018.3.15 입대월세 간이칸막이 150만 / 15만
- 2018.4.
- 매출세액
- 세액 2018.7.16 오후 3시
보증금 x 1.8% x 일수 / 365 + 월임대료 x 월수 x 10% - 전자계산서발행감액
=1500만 x 1.8% x 120일 / 365 + 150만 x 4개월 x 10% - 1만 =598358원
- 보증금수익 세 : 1500만 x 1.8% x 120일 / 365 = 8358원
- 월임대료 세액 : 150만 x 4개월 x 10% = 60만원
- 매출세액 608358원
- 전자계산서발행 감액 1원
- 6개월의 예
- 보증금 1500만 x 1.8%/년 x 180/365 = 14 만
- 임대료/월 150만 x 6월 x 10% = 90만
- 계 104만 x
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